ラストン・ウェイにあるデュークス・シーフードのビルがタコマの投資家に売却

Jul 21, 2023

タコマの商業用不動産投資家は、火曜日に終了した販売で、ラストン・ウェイ3327にあるデュークス・シーフードの建物を630万ドルで購入した。

5,300 平方フィートの建物は、コメンスメント湾のビーチにある杭の上に建っています。 駐車場は約半分のエーカーです。 価格は平方フィートあたり 1,179 ドルになります。

ピュージェット湾周辺に7店舗を構えるデュークスは、引き続き同地で営業を続ける。 現在のリース期間は少なくともあと10年間で、さらに5年間延長するオプションも付いている。

公的記録によると、売り手はレドモンドに本拠を置くスマートキャップ社の関連団体で、同社は2016年に390万ドルでこの不動産を取得した。 CPXのブローカーであるショーン・タフツ氏がSmartCapの代理人を務めた。

買い手である JGSL Partners は、州内でいくつかの商業用不動産への投資を行っている家族投資グループです。

「デュークスは2009年以来市場シェアを拡大​​し続けており、ここが同社の最も業績の良い拠点だ」とJGSLオーナーの一人、グレッグ・モワット氏は語った。

タコマのノースエンドに住むモワットさんは、ラストン・ウェイで最近起こっている経済活動は、この不動産が今後も好調に推移する良い兆しだと信じている。

「私はインディアンのピュアラップ族を見てきましたが、彼らはためらいなくラムとCIシェナニガンの建物を買い占めました」と彼は語った。 「彼らはまた、水上飛行機をラストンに持ち込んでいます。そして、（ポイント・ラストンの開発者は）ポイント・ラストンの建設に躊躇しませんでした。そこには多くのチャンスがあると思います。」

ジョン・バウダー氏とともにJGSLの代表を務めたリー・アンド・アソシエイツのハリソン・レアード氏も同意した。

「ラストン・ウェイは繁栄し続けており、デュークスは長い間この地域の定番であった」と同氏はリリースで述べた。

JGSL は、グレッグの父親であるジャック モワットが 1960 年代に最初の賃貸物件を購入したときに始まった家族経営です。 今年初めに亡くなったモワットさんはムキルティオ学区の教師で、副収入を得る手段として不動産市場に参入した。

グレッグは他の家族とともに長期投資会社を続けており、現在の金利上昇とインフレは気にしていません。

「私は73歳です」と彼は言った。 「私が若い頃から、インフレが国を滅ぼす寸前だと言われてきました。私たちはまだここにいてなんとかやっています。何かが劇的に変わるとは思っていません。」

編集者注:ストーリーが更新され、販売で SmartCap を代表するブローカーの名前が追加されました。

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