ウェストフォールズ教会の地下鉄開発者、地域の交通改善を提供することに同意

Sep 03, 2023

ウェスト・フォールズ・チャーチ地下鉄駅に計画されている約24エーカーの複合用途開発が承認されれば、アイディルウッド周辺の交通網に少なくともいくつかの改良が加えられることになる。

フェアファックス郡の1月に提出された提案者契約草案によると、開発業者のEYA、ラッシュマーク・プロパティーズ、ホフマン・アンド・アソシエイツ（総称してFGCPメトロLLCとして知られる）は、州間高速道路66号線を越えるヘイコック・ロードの北側に沿って共用トレイルを建設することに合意した。 . 24名のスタッフが開発計画を報告。

提案されたトレイルは、道路の既存のアスファルト歩道とその西行き車線の1つを置き換えるものです。 幅は少なくとも 10 フィート (約 10 フィート) であり、この地域の歩行者と自転車のインフラに関する郡の調査で推奨されている 8 フィート (8 フィート) を超えています。

コンセプトプランでは、トレイルが州間高速道路 66 号線橋にある幅 3 フィートのジャージーバリアと、橋の東側のガードレールと緩衝帯によって道路から分離されていることが示されています。 開発者はトレイルを設置する際に、トレイルが始まるターナー通りを横切る横断歩道も追加する予定だった。

開発に結び付けられた提案条件の下では、郡が地下鉄駅の敷地内に計画されているタウンハウスに40番目の住宅使用許可を発行する前に、ヘイコック・メトロレール・コネクター・トレイルが開通する必要があるが、必要に応じて期限を延期することもできる承認と地役権。

開発者が提供するとしている他の改善点は次のとおりです。

開発者らはまた、交通信号のタイミング分析を実施し、郡が開発用地から半径5マイル以内の信号機に交通信号プリエンプション装置を設置するために使用できる2万ドルを寄付することに同意した。

この開発による交通への影響は、地域住民の多くにとって最大の懸念事項であり、FGCPメトロが地下鉄駅の駐車場に建設したいと考えている100万平方フィートを超える住宅、オフィス、小売スペースがなくても、既存のインフラでは不十分だと主張している。 7040 Haycock Roadにたくさんあります。

バージニア工科大学の隣接するノーザンバージニアセンターキャンパスでは、さらに82万平方フィートの開発が提案されている。

メトロのウェスト フォールズ チャーチ再開発では、最大 810 戸の集合住宅、90 戸のタウンホーム、最大 10,000 平方フィートの地上階店舗を備えた 110,000 平方フィートのオフィスビルが建設されます。

開発者は、プロジェクトの 8 つのブロックを 4 段階に分けて構築する予定です。 格子状の街路、タウンハウス、オフィスビルと集合住宅ビル1棟、および提案されている2つの公園について個別の計画が提出されているが、これらのブロックは、提供契約に基づいて任意の順序で完成する可能性がある。

ドレーンズビル地区監督官ジョン・ファウスト氏の事務所は、本日（火曜日）午後7時にこのプロジェクトに関するバーチャルコミュニティミーティングを開催する予定だ。 この申請書は、2月8日水曜日の公聴会のためにフェアファックス郡計画委員会に提出される予定である。